请问交房时是否需要支付物业管理费?如果需要,具体的法律规定是什么?

编辑:吴律师 15555555523(123中间8个5) 发布于2023-11-19 10:15
法律分析:按照一般情况来讲,是需要缴纳物业管理费的,如果是因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳,将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的,物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要需要有力的证据,物业公司没有和业主签合同,物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准,可以拒绝缴纳物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
交房的时候要交的费用:交房的时候需要缴纳房屋的维修基金,一般按照购房总价的2%左右收取,如果此时物业服务公司已经开始进驻,还需要缴纳物业管理费用等各种费用。法律依据:《物业管理条例》第七条 
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析:物业管理费并不是入住时才交纳的,业主收房后就需要交纳物业管理费的,但可能按收费标准的80%交纳。法律依据:《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
友情链接: 吉林律师 黄山律师 渭南律师 成都刑事律师网 武汉合同律师 南京离婚律师网 重庆交通律师 广州普法教育网 上海律师 雄安新区律师 锦州律师 白城律师 连云港律师 宣城律师 三明律师 泉州律师 鹤壁律师 东莞律师 泸州律师 商洛律师 庆阳律师 海北律师 浙江律师 南昌律师 永嘉律师 嘉善律师 三门律师 杭州钱江新城律师 庆元律师 武宁律师